农村危房改造政策解读

1.哪些农户是农村危房改造补助对象?

农村危房改造的补助对象我市建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭

2.农村房房鉴定结果分几个等级?

农村危房鉴定结果分为4个等级:A级为结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全:B级为结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全;C级为部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房:D级为承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

3.农村危房改造的申报审批有哪些程序?

在全面核查的基础上，农村危房改造实行“户申请、村评议、乡镇审核、县级审批”的程序。

4.农户如何申请危房改造?

农村危房改造自愿申请，由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出申请，并按规定如实填报个人家庭及住房情况材料。

5、补贴流程

（一）个人申请。符合农村危房改造条件的家庭，由户主自愿向村民委员会提出书面申请。同时提供户籍、农村五保供养证、低保金领取证、贫困户证明和危房照片等证明材料。

（二）集体评议。村民委员会收到危房改造申请后，召开村民会议或经村民代表会议评议，初定危房改造对象，并予公示。对符合条件且公示无异议的，填写《河南省农村危房改造农户建（修）房申请表》（附件2），属新建房屋的，还要签订建新拆旧协议，一并上报镇人民政府；对经评议或公示存在异议、经复核不符合补助对象条件的，要及时向申请人说明情况。

（三）入户审核。镇危房改造领导小组对村民委员会上报的申请材料，及时进行审查。采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式，对申请人的住房和家庭经济情况等进行调查核实。符合条件报市人民政府审批；不符合条件将材料退回并说明原因。审查结果要在镇人民政府政务公示栏进行公示。

（四）审批和公示。经镇政府对各村上报的申请材料进行审核，并上报至上级有关部门。对符合条件的予以批准，并根据专业人员对住房危险程度做出的鉴定意见，核定改造资助方式及标准。核定结果向社会公开。对不符合补助对象条件的不予审批，并说明原因。审批结果要在村委员会和村小组进行张榜公示。

（五）竣工验收房屋竣工后，由市住房城乡建设部门会同相关部门对翻建新建、修缮加固住房进行全面检查验收。省、市建设部门组织人员进行抽查。

6.农村危房改造面积标准有哪些要求?

拆迁重建的房屋面积，原则上1至3人户控制在40-60平米以内，且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米。

7.农村危房改造质量基本要求有哪些?

农村危房改造是保障贫困户基本住房安全，对改造后房屋应选址安全，地基坚实;基础牢靠，结构稳定，强度满足要求;抗震构造措施齐全、符合规定;围护结构和非结构构件与主体结合连接牢固;建筑材料质量合格。