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禹州市HKG-02地块控制性详细规划批前公示
【信息时间:2018-09-07 】【字号 】【我要打印】【关闭





一、位置

地块位于禹州市褚河镇内,许禹快速通道以北。

二、主要内容:

红线内用地面积:13067.93平方米(19.60亩)

绿线内用地面积:10619.76平方米(15.93亩)

用地性质:一类物流仓储用地,容积率:>1.2,建筑

密度:>60%,建筑限高:<27米,绿地率:≤10﹪,办公及生活用地占总用地比例:≤5﹪,出入口方位:南侧

机动车停车率:

仓储类办公:≥0.5车位/100㎡建筑面积

仓储厂房:≥0.1车位/100㎡建筑面积

非机动车停车率:

仓储类办公:≥0.5车位/100㎡建筑面积

1、道路绿线控制:许禹快速通道道路绿线控制为15米。       

建筑退距:南侧退许禹快速通道道路绿线大于等于15米,北侧、东侧、西侧均退用地边界线大于等于5米,且退让距离应满足与相邻地块的现状建筑的日照、通风、消防等各项规范规定。

2、出入口占用绿化带宽度小于等于12米。

在下一步修建性详细规划中:

1、规划地块需按照《许昌市可再生能源建筑应用城市示范实施意见》实施。

2、必须对交通、人流疏散、机动车流向等进行交通影

响分析。

2、需按照《无障碍设计规范》(GB50763-2012)要求配

备无障碍设施。

3、工业、仓储、市政及特殊用地的建筑之间的间距按

照消防、环保、绿化和安全的有关规范控制。

5、在下一步项目建设时应首先进行文物保护性发掘。

6、项目施工前应采取技术安全措施和有效的施工方法,

保证周边已有建筑的安全,不应影响周边居民的正常生活。

7、所有指标的计算以绿线内用地面积为基数。

8、其他要求符合《许昌市城乡规划指标指导意见》(提升稿) (许政办[2016]55号)。                                                                                                                          

依据《城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规,特此公示,公示日期2018年9月7日--2018年10月6日。如有意见和建议,请于公示时间内向规划局反馈。

咨询电话:0374—8136086                               禹州市城乡规划局