当前位置:首页 > 要闻动态 > 通知公告

禹州市颍北新区04-02-20-1地块选址及控制性详细规划批前公示
【信息时间:2018-09-07 】【字号 】【我要打印】【关闭

一、位置

地块位于禹州市颍北新区,北临锦城路,南临祥云大道,东临颍川路北延伸段。

二、主要内容:

(一)04-02-20地块:

红线内用地面积110421.03平方米(合165.63亩)

绿线内用地面积98536.49平方米(合147.80亩)

用地性质:中小学用地,容积率:<1.2,建筑密度:<30%,建筑限高:<24米,绿地率:≥35﹪,出入口方位:北侧、东侧、西侧

机动车停车率:≥1.2车位/100师生

非机动车停车率:≥70车位/100师生(配建充电设施)

设计要求:

1、道路绿线控制:祥云大道道路绿线控制为15米,颍川路北延伸段道路绿线控制为10米,锦城路道路绿线控制为5米,锦华路道路绿线控制为5米。

2、建筑退距:北侧退锦城路道路绿线大于等于10米,南侧退祥云大道道路绿线大于等于10米,东侧退颍川路北延伸段道路绿线大于等于10米,西侧退锦华路道路绿线大于等于10米,且满足南侧110KV高压线10米间距,并与相邻地块及现状建筑的日照、通风、消防等各项规范规定和要求。

3、主出入口占用绿化带宽度小于等于12米,次出入口小于等于8米,应急通道大于4米且小于6米。

在下一步修建性详细规划中:

1、校园及校内建筑与污染源的距离应符合对各类污染源实施控制的国家现行有关标准的规定。

2、宜布置校前广场,便于人流疏散。

3、严格按照禹州市总体规划要求,结合海绵城市建设规划,该地块年径流总量控制率不低于86%。

4、道路交叉口切角处理需满足《城市道路交叉口规划规范》(GB-0647-2011)。

5、充分考虑综合管网规划,做到雨污分流,并与片区管网相衔接。

6、必须对交通、人流疏散、机动车流向等进行交通影响分析。

7、需按照《许昌市可再生能源建筑应用城市示范实施意见》实施。

8、需规划建设雨水收集利用设施。

9、需按照《无障碍设计规范》(GB50763-2012)要求配备无障碍设施。

10、地下人防工程依据河南省人民政府令第159号《河南省人民防空工程管理办法》。

11、在下一步项目建设时应首先进行文物保护性发掘。

12、项目施工前应采取技术安全措施和有效的施工方法,保证周边已有建筑的安全,不应影响周边居民的正常生活。

13、其他要求符合《许昌市城乡规划指标指导意见》(提升稿)(许政办[2016]55号)。

注:所有指标的计算以绿线内用地面积为基数。

(二)04-02-20-1地块:

红线内用地面积49391.25平方米(74.09亩)

绿线内用地面积43174.34平方米(64.76亩)

用地性质:中小学用地(36班),容积率:<1.2,建筑密度:<30%,建筑限高:<24米,绿地率:≥35﹪,出入口方位:北侧、东侧

机动车停车率:≥1.2车位/100师生

非机动车停车率:≥70车位/100师生(配建充电设施)

设计要求:

1、道路绿线控制:祥云大道道路绿线控制为15米,颍川路北延伸段道路绿线控制为10米,锦城路道路绿线控制为5米。

2、建筑退距:北侧退锦城路道路绿线大于等于10米,南侧退祥云大道道路绿线大于等于10米,东侧退颍川路北延伸段道路绿线大于等于10米,西侧退用地边界线大于等于6米,且满足南侧110KV高压线10米间距,并与相邻地块及现状建筑的日照、通风、消防等各项规范规定和要求。

3、主出入口占用绿化带宽度小于等于12米,次出入口小于等于8米,应急通道大于4米且小于6米。

在下一步修建性详细规划中:

1、校园及校内建筑与污染源的距离应符合对各类污染源实施控制的国家现行有关标准的规定。

2、宜布置校前广场,便于人流疏散。

3、严格按照禹州市总体规划要求,结合海绵城市建设规划,该地块年径流总量控制率不低于86%。

4、道路交叉口切角处理需满足《城市道路交叉口规划规范》(GB-0647-2011)。

5、充分考虑综合管网规划,做到雨污分流,并与片区管网相衔接。

6、必须对交通、人流疏散、机动车流向等进行交通影响分析。

7、需按照《许昌市可再生能源建筑应用城市示范实施意见》实施。

8、需规划建设雨水收集利用设施。

9、需按照《无障碍设计规范》(GB50763-2012)要求配备无障碍设施。

10、地下人防工程依据河南省人民政府令第159号《河南省人民防空工程管理办法》。

11、在下一步项目建设时应首先进行文物保护性发掘。

12、项目施工前应采取技术安全措施和有效的施工方法,保证周边已有建筑的安全,不应影响周边居民的正常生活。

13、其他要求符合《许昌市城乡规划指标指导意见》(提升稿)(许政办[2016]55号)。

注:所有指标的计算以绿线内用地面积为基数。                                                                                                                                             

依据《城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规,特此公示,公示日期2018年9月7日--2018年10月6日。如有意见和建议,请于公示时间内向规划局反馈。

咨询电话:0374—8136086                    禹州市城乡规划局