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禹州市西产业集聚区A09-01地块选址及 控制性详细规划批前公示
【信息时间:2018-09-07 】【字号 】【我要打印】【关闭





一、位置

地块位于禹州市西产业集聚区,西临西环路,南临禹王大道。

二、主要内容:

红线内用地面积13390.99㎡,合20.09亩

绿线内用地面积10364.53㎡,合15.55亩

用地性质:供水用地,容积率:<1.0,建筑限高:<12米,建筑密度:<25%,绿地率:≥35%,出入口方向:西侧。

机动车停车率≥0.5个车位/100平方米建筑面积

非机动车停车率 ≥0.5个车位/100平方米建筑面积

道路绿线控制:西侧西环路道路绿线控制为30米。

建筑退距:西侧退西环路道路绿线大于等于10米、南侧、东侧、北侧各退用地边界线大于等于10米,且退让距离满足与相邻地块及现状建筑的日照、消防等间距要求。

出入口占用绿化带宽度小于等于12米,应急通道大于4米且小于6米。

在下一步修建性详细规划中,应满足以下要求:

1、地块内的建筑物风格、高度与周边建筑物相协调。

2、充分考虑地块内综合管网规划,做到雨污分流,并与城市管网相衔接。

3、必须对交通、人流疏散、机动车流向等进行交通影响分析。

4、需按照《许昌市可再生能源建筑应用城市示范实施意见》实施。

5、需规划建设雨水收集利用设施。

6、需按照《无障碍设计规范》(GB50763-2012)要求配备无障碍设施。

7、地下人防工程依据河南省人民政府令第159号《河南省人民防空工程管理办法》。

8、在下一步项目建设时应首先进行文物保护性发掘。

9、项目施工前应采取技术安全措施和有效的施工方法,保证周边已有建筑的安全,不应影响周边居民的正常生活。

10、其他要求符合《许昌市城乡规划指标指导意见》(提升稿) (许政办[2016]55号)。

11、所有指标的计算以绿线内用地面积为基数。                                

依据《城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规,特此公示,公示日期2018年9月7日--2018年10月6日。如有意见和建议,请于公示时间内向规划局反馈。

咨询电话:0374—8136086                          禹州市城乡规划局