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禹州市吴湾片区控制性详细规划调整批前公示
【信息时间:2018-09-07 】【字号 】【我要打印】【关闭




















一、位置

地块位于禹州市中心城区东部,三面临颍河,南侧为城市景观大道禹王大道。103省道以东,禹王大道以北,顺河路以南。

二、主要内容:

(一)配套设施规划:24班小学、18班幼儿园一处, 9班幼儿园两处;商业中心一处;社区文体中心一处;社区服务中心一处、社区服务用房一处;社区卫生服务中心一处、社区卫生服务站两处;公厕垃圾中转站两处;公厕两处。

每个居住地块均配套物业管理用房、便民店、垃圾分拣房、体育健身设施、农副产品经营点、机动车停车位、非机动车停车位等。

(二)绿地系统规划:规划控制单元沿现状110KV高压线规划防护绿地,红线内用地面积16500平方米(24.8亩);沿103省道、禹王大道规划30米绿化带,内部主要道路规划10米绿化带;103省道和禹王大道交叉口规划公共绿地,红线内用地面积11720平方米(17.58亩)。

(三)建筑高度控制:片区建筑空间整体形成沿颍河低,逐步向南向西依次升高,使颍河开敞空间最大限度的达到共享的原则;沿顺河路规划建筑小于27米,片区中部地块建筑高度小于60米,沿103省道及禹王大道为丰富城市道路景观规划高层建筑,建筑限高80米。

(四)建筑密度、绿地率控制:片区内绿地率居住用地不得低于35%,商服用地不得低于20%,文化设施、中小学用地不得低于25%。

(五)出入口:沿主干道禹王大道、S103、顺河路、南北二路禁止设置出入口及商业。                       

依据《城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规,特此公示,公示日期2018年9月7日--2018年10月6日。如有意见和建议,请于公示时间内向规划局反馈。

咨询电话:0374—8136086                                      禹州市城乡规划局