当前位置:首页 > 要闻动态 > 通知公告

禹州市西区高中片区X-06-A、B、C、D地块控制性详细规划批前公示
【信息时间:2018-10-11 】【字号 】【我要打印】【关闭

一、位置

北邻颍北大道延伸段,东邻瓷苑路,南邻规划道路,西邻园区大路。

二、主要内容:

X-06-A地块

红线内用地面积:13811.09平方米(20.72亩)

绿线内用地面积:8021.55平方米(12.03亩)

用地性质:绿地与广场用地

X-06-B地块

红线内用地面积:72923.48平方米(109.39亩)

绿线内用地面积:70007.17平方米(105.01亩)

X-06-C地块

红线内用地面积:44747.82平方米(67.12亩)

绿线内用地面积:41818.63平方米(62.73亩)

X-06-D地块

红线内用地面积:57587.44平方米(86.38亩)

绿线内用地面积:52880.11平方米(79.32亩)

用地性质:居住用地

容积率:< 3.0      

建筑限高:< 80米         

建筑密度:<25%  

绿地率:≥35%

出入口方位:东侧、南侧、西侧

机动车停车位:≥1.0车位/户

非机动车停车位:≥1.5车位/户

道路绿线退距:北侧退颍北大道道路红线15米,西侧退园区大道道路红线10米,南侧退规划道路道路红线5米,东侧退瓷苑路道路红线5米。

建筑退距:东侧、南侧、西侧、北侧建筑退道路绿线大于等于15米。X-06-B地块北侧退用地边界大于等于5米(投入北侧公共绿地应满足不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外),南侧退用地边界不小于15米,东侧退用地边界不小于9米。X-06-C地块北侧退用地边界大于等于15米,东侧退用地边界不小于9米。X-06-D地块西侧退用地边界不小于9米,且退距满足日照、通风、消防等各项规范规定。

配套设施:

1、X-06-B地块;配建12班幼儿园(用地面积不小于4680㎡)、社区卫生服务站;

2、X-06-C地块;配建公厕(用地面积不小于60㎡)、社区养老服务设施;

3、X-06-D地块;配建社区服务用房建筑面积不小于1500平方米;    

4、居住地块内物业管理用房建筑面积不小于总建筑面积的3‰;便民店建筑面积不小于住宅总建筑面积的2‰。

5、小区体育设施设置的用地面积应符合《城市社区体育设施建设用地指标》的要求。

6、农副产品经营点严格按《许昌市人民政府办公室关于转发市创建办市区综合整治占道经营改善道路环境工作方案的通知》(许政办[2009]100号)执行。

7、居住地块内规划垃圾分拣房一处,建筑面积均不小于15平方米。

设计要求:

1、主出入口占用绿化带宽度小于等于12米,次出入口小于等于8米,应急通道大于4米且小于6米。

2、地块在后期建设中要求百兆光纤入户。

3、在下一步修建性详细规划中,充分考虑综合管网规划,做到雨污分流,并与城市管网相衔接。

4、在下一步修建性详细规划中,必须对交通、人流疏散、机动车流向等进行交通影响分析。

5、在下一步修建性详细规划中,严格按照禹州市总体规划要求,结合海绵城市建设规划,该地块年径流总量控制率不低于80%。

6、道路交叉口切角处理需满足《城市道路交叉口规划规范》(GB-0647-2011)。

7、在下一步修建性详细规划中,地块内的建筑物风格及色彩应符合禹州市总体城市设计要求,并与周边建筑物相协调。

8、在下一步修建性详细规划中需按照《许昌市可再生能源建筑应用城市示范实施意见》实施。

9、在下一步修建性详细规划中需规划建设雨水收集利用设施。

10、地下人防工程依据河南省人民政府令第159号《河南省人民防空工程管理办法》。

11、在下一步修建性详细规划中需按照《无障碍设计规范》(GB50763-2012)要求配备无障碍设施。

12、在下一步项目建设时应首先进行文物保护性发掘。

13、项目施工前应采取技术安全措施和有效的施工方法,保证周边已有建筑的安全,施工中不应影响周边居民的正常生活。

14、其他要求符合《许昌市城乡规划指标指导意见》(提升稿) (许政办[2016]55号)。

注:所有技术指标的计算以绿线内用地面积为基数。                                                                                                                                                                            

依据《城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规,特此公示,公示日期2018年10月11日--2018年11月9日。如有意见和建议,请于公示时间内向规划局反馈。       

咨询电话:0374—8136086     禹州市城乡规划局